Methodology & Financial Guide
Wie Sondertilgungen bei Immobilienkrediten Tausende Euro sparen
Wirkung zusätzlicher Tilgungsleistungen
Bei einem Annuitätendarlehen sinkt die Restschuld mit jeder Rate. Zusätzliche Tilgungen reduzieren sofort die Zinsbasis für alle kommenden Jahre.
Berechnungsformel & 14-Tage-Rhythmus
Die Monatsrate folgt M = P [ r(1 + r)^n ] / [ (1 + r)^n – 1 ]. Zweiwöchentliche Zahlungen führen zu 26 halben Raten pro Jahr – also 13 vollen Monatsraten.
Frequently Asked Questions
Sind Sondertilgungen bei deutschen Baufinanzierungen kostenlos? +
Viele Darlehensverträge erlauben jährliche Sondertilgungen von 5% bis 10% der Kreditsumme ohne Vorfälligkeitsentschädigung.
Sondertilgen oder in ETFs investieren? +
Vergleichen Sie Ihren Sollzins mit der erwarteten Nettorendite nach Steuern. Bei hohen Kreditzinsen bietet Tilgung eine risikofreie Rendite.
Wie wirkt sich der zweiwöchentliche Rhythmus aus? +
Durch 26 Zahlungen pro Jahr tilgen Sie effektiv eine zusätzliche Monatsrate jährlich, was die Gesamtlaufzeit deutlich verkürzt.